Estimation théorique
Chemin Notre Dame,13780 Cuges les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Notre Dame,13780-Cuges les Pins indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuges-les-Pins (13030), comprenant 5201 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.670€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuges-les-Pins (13030), comprenant 5201 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.670€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 9148 | LE COLOMBIER | 4 | 110 | 504 | 299000€ | 2718€ |
2022-08-26 | 9010 | LE COLOMBIER | 4 | 103 | 478 | 513350€ | 4984€ |
2020-06-17 | 10 | LE COLOMBIER | 6 | 167 | 1258 | 640000€ | 3832€ |
2021-07-27 | 5644 | LES ESCOURS | 4 | 89 | 1354 | 350000€ | 3933€ |
2020-10-08 | 6735 | LE COLOMBIER | 3 | 84 | 1005 | 417000€ | 4964€ |
2022-07-13 | 5014 | LE COLOMBIER | 4 | 115 | 995 | 674800€ | 5868€ |
2020-04-14 | 6 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 62 | 1171 | 200000€ | 3226€ |
2020-12-11 | 4 | N ROUTE NATIONALE 8 | 5 | 118 | 407 | 366250€ | 3104€ |
2021-07-30 | 7 | LES VIGNEAUX | 4 | 93 | 400 | 384000€ | 4129€ |
2022-02-15 | 15 | LOT LE COLOMBIER | 4 | 105 | 555 | 482890€ | 4599€ |
2019-12-05 | 5306 | SAINT SEBASTIEN | 3 | 50 | 91 | 251500€ | 5030€ |
2022-09-19 | 5695 | LA PIERRE BLANCHE | 6 | 150 | 1361 | 583000€ | 3887€ |
2021-04-28 | 6756 | LA PIERRE BLANCHE | 5 | 118 | 1341 | 395000€ | 3347€ |
2021-11-30 | 5029 | CHE DE RAPHELE | 4 | 110 | 625 | 554000€ | 5036€ |
2019-08-29 | 5092 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 144 | 1052 | 113300€ | 787€ |
2021-08-02 | 9001 | TRA DES AUBINS | 1 | 36 | 140 | 200000€ | 5556€ |
2021-03-17 | 5659 | LA PIERRE BLANCHE | 5 | 150 | 67 | 341650€ | 2278€ |
2020-09-02 | 5195 | LE COLOMBIER | 5 | 160 | 1064 | 527000€ | 3294€ |
2019-12-27 | 2 | TRA DES AUBERTS | 4 | 77 | 171 | 308300€ | 4004€ |
2022-06-24 | 2 | TRA DES AUBERTS | 4 | 77 | 171 | 374676€ | 4866€ |
2020-11-12 | 36 | CHE DE RAPHELE | 4 | 78 | 936 | 405000€ | 5192€ |
2019-10-18 | 5345 | LE VILLAGE | 3 | 45 | 86 | 175000€ | 3889€ |
2022-08-11 | 30 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 122 | 925 | 343432€ | 2815€ |
2021-10-26 | 6790 | LE PUITS | 4 | 83 | 828 | 534000€ | 6434€ |
2020-06-11 | 6 | RUISSEAU DE RAPHELE | 2 | 136 | 630 | 417409€ | 3069€ |
2022-06-27 | 3 | RUE ANTOINE VIVAUX | 5 | 110 | 95 | 335000€ | 3045€ |
2019-12-18 | 5034 | RUE ANTOINE VIVAUX | 5 | 110 | 95 | 295000€ | 2682€ |
2021-08-06 | 5612 | LE VILLAGE | 3 | 73 | 0 | 211900€ | 2903€ |
2022-11-22 | 8 | RUISSEAU DE RAPHELE | 4 | 120 | 635 | 537330€ | 4478€ |
2020-12-18 | 5302 | RUISSEAU DE RAPHELE | 4 | 99 | 1150 | 367500€ | 3712€ |
2020-02-07 | 5520 | LE PUITS | 4 | 115 | 683 | 351000€ | 3052€ |
2023-04-24 | 5520 | LE PUITS | 4 | 115 | 683 | 455070€ | 3957€ |
2021-12-17 | 2 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 5 | 116 | 0 | 467200€ | 4028€ |
2021-11-03 | 13 | CHE DE RAPHELE | 4 | 94 | 523 | 453000€ | 4819€ |
2019-08-26 | 9 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 4 | 73 | 860 | 340000€ | 4658€ |
2021-06-11 | 4 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 5 | 116 | 0 | 510190€ | 4398€ |
2021-09-21 | 8 | CHE DE RAPHELE | 4 | 88 | 0 | 457900€ | 5203€ |
2022-09-06 | 41 | N ROUTE NATIONALE 8 | 3 | 44 | 0 | 200000€ | 4545€ |
2020-01-06 | 5567 | LE VILLAGE | 3 | 98 | 87 | 283000€ | 2888€ |
2022-10-06 | 9001 | TRA CONDORCET | 3 | 70 | 27 | 124250€ | 1775€ |
2020-07-21 | 5089 | CHE DE ST DOMINIQUE | 4 | 98 | 463 | 195000€ | 1990€ |
2021-01-14 | 5554 | LE VILLAGE | 2 | 53 | 39 | 85000€ | 1604€ |
2022-10-17 | 5574 | LE VILLAGE | 2 | 24 | 35 | 45000€ | 1875€ |
2021-05-12 | 5583 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 86 | 125000€ | 3125€ |
2021-07-29 | 5575 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 45 | 195350€ | 2442€ |
2019-07-26 | 5364 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 44 | 115000€ | 1855€ |
2019-10-25 | 1 | IMP JULIE CLARY | 4 | 132 | 58 | 220000€ | 1667€ |
2019-11-25 | 5365 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 92 | 80000€ | 667€ |
2021-12-21 | 6808 | LE PUITS | 4 | 93 | 972 | 518750€ | 5578€ |
2021-10-06 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 54 | 229000€ | 2863€ |
2021-08-10 | 5405 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 47 | 185000€ | 2313€ |
2023-02-10 | 5530 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 96 | 310000€ | 3100€ |
2019-05-20 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 114 | 0 | 334760€ | 2936€ |
2022-09-29 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 114 | 0 | 383550€ | 3364€ |
2022-08-18 | 5524 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 68 | 391400€ | 4349€ |
2021-04-12 | 5119 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 47 | 170000€ | 1619€ |
2019-09-20 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 106 | 164 | 125000€ | 1179€ |
2021-04-09 | 5383 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 46 | 221570€ | 3693€ |
2021-11-18 | 5385 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 62 | 223000€ | 3597€ |
2019-10-17 | 9118 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 89 | 261 | 135000€ | 1517€ |
2020-01-21 | 5417 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 44 | 140000€ | 1556€ |
2022-05-31 | 5539 | LE VILLAGE | 3 | 92 | 73 | 245000€ | 2663€ |
2019-08-08 | 6804 | LE CROS REYNIER | 6 | 148 | 519 | 350000€ | 2365€ |
2020-01-03 | 9116 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 90 | 261 | 334000€ | 3711€ |
2021-11-02 | 122 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 89 | 243 | 318400€ | 3578€ |
2020-01-15 | 13 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 117 | 913 | 421200€ | 3600€ |
2022-10-26 | 5426 | LE VILLAGE | 3 | 29 | 29 | 110000€ | 3793€ |
2019-05-27 | 5131 | LE CROS REYNIER | 4 | 62 | 520 | 270000€ | 4355€ |
2021-06-16 | 5000 | CHE DU DINDOLET | 6 | 125 | 1448 | 445000€ | 3560€ |
2019-09-26 | 5460 | LE VILLAGE | 3 | 54 | 22 | 160500€ | 2972€ |
2023-01-26 | 6 | RUE MERY | 4 | 108 | 118 | 337000€ | 3120€ |
2019-11-13 | 16 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 2 | 42 | 0 | 318000€ | 7571€ |
2022-08-01 | 5435 | LE VILLAGE | 6 | 88 | 36 | 199000€ | 2261€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 140 | 85 | 185000€ | 1321€ |
2020-03-10 | 7 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 3 | 89 | 431 | 323000€ | 3629€ |
2021-07-19 | 62 | TRA DU BARRI | 5 | 89 | 184 | 347571€ | 3905€ |
2022-05-17 | 20 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 4 | 90 | 466 | 391703€ | 4352€ |
2021-11-03 | 9019 | SAINTE-CROIX | 3 | 100 | 996 | 414800€ | 4148€ |
2022-10-24 | 5008 | LA FEAUTRIERE SUD | 5 | 109 | 557 | 465700€ | 4272€ |
2020-11-10 | 109 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 3 | 71 | 490 | 408150€ | 5749€ |
2022-08-29 | 87 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 89 | 509 | 438360€ | 4925€ |
2023-01-26 | 26 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 74 | 0 | 399000€ | 5392€ |
2021-04-23 | 5014 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 93 | 369 | 351750€ | 3782€ |
2022-07-07 | 5047 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 3 | 69 | 0 | 380000€ | 5507€ |
2021-12-08 | 94 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 3 | 81 | 582 | 340000€ | 4198€ |
2020-01-31 | 15 | CHE DE VALCROS | 4 | 105 | 746 | 455000€ | 4333€ |
2021-08-31 | 5003 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 73 | 0 | 314000€ | 4301€ |
2023-02-08 | 5003 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 73 | 0 | 350500€ | 4801€ |
2022-11-21 | 5215 | LA FEUTRIERE | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2019-12-11 | 5001 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 77 | 215 | 290000€ | 3766€ |
2023-03-23 | 5482 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 5 | 108 | 587 | 607500€ | 5625€ |
2021-06-22 | 4002 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 77 | 154 | 337700€ | 4386€ |
2019-08-27 | 5026 | LE CROS REYNIER | 5 | 83 | 972 | 408500€ | 4922€ |
2020-12-09 | 2 | CHE DE LA FEUTRIERE | 4 | 79 | 224 | 330150€ | 4179€ |
2019-06-07 | 5101 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 99 | 253 | 190014€ | 1919€ |
2021-03-01 | 5202 | LA FEAUTRIERE SUD | 3 | 66 | 231 | 315450€ | 4780€ |
2020-09-04 | 20 | CHE DE VALCROS | 4 | 90 | 479 | 311500€ | 3461€ |
2021-07-13 | 46 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 93 | 450 | 365000€ | 3925€ |
2021-03-22 | 20 | CHE DE VALCROS | 3 | 54 | 713 | 365000€ | 6759€ |
2022-04-28 | 16 | CHE DE VALCROS | 4 | 115 | 2000 | 520000€ | 4522€ |
2021-06-28 | 2 | LA FEAUTRIERE SUD | 5 | 105 | 401 | 471000€ | 4486€ |
2021-01-21 | 30 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 4 | 120 | 1549 | 585000€ | 4875€ |
2019-09-26 | 5026 | LE CROS REYNIER | 5 | 210 | 933 | 983500€ | 4683€ |
2019-12-13 | 6848 | LA FEUTRIERE | 3 | 75 | 0 | 330000€ | 4400€ |
2023-05-31 | 6796 | LES ESCOURS | 6 | 200 | 1222 | 882000€ | 4410€ |
2020-12-11 | 5277 | LA PETITE ROQUE | 4 | 82 | 418 | 395000€ | 4817€ |
2021-08-06 | 5015 | TRA DE L ORATOIRE | 3 | 88 | 1220 | 531550€ | 6040€ |
2021-11-10 | 1118 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 94 | 642 | 437000€ | 4649€ |
2022-03-10 | 10 | TRA DE L ORATOIRE | 3 | 51 | 524 | 390500€ | 7657€ |
2021-07-13 | 5182 | PUYRICARD | 4 | 121 | 934 | 430000€ | 3554€ |
2019-10-30 | 5256 | LE PUITS | 5 | 151 | 919 | 470000€ | 3113€ |
2022-04-28 | 42 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 5 | 122 | 1359 | 525000€ | 4303€ |
2021-01-21 | 5141 | LES ESCOURS | 2 | 25 | 247 | 135000€ | 5400€ |
2021-07-13 | 6000 | SAINTE-CROIX | 5 | 90 | 240 | 355000€ | 3944€ |
2022-06-17 | 9123 | TRA DE PUYRICARD | 5 | 113 | 1226 | 534407€ | 4729€ |
2020-05-07 | 40 | CHE DE LA FEUTRIERE | 5 | 114 | 0 | 380000€ | 3333€ |
2020-03-02 | 48 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 120 | 1055 | 525000€ | 4375€ |
2021-07-22 | 5126 | LA ROQUE | 3 | 87 | 6189 | 400000€ | 4598€ |
2021-05-17 | 4 | TRA DE PUYRICARD | 5 | 98 | 1149 | 494100€ | 5042€ |
2021-03-05 | 46 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 2 | 70 | 508 | 410000€ | 5857€ |
2020-07-29 | 5112 | LA FEUTRIERE | 4 | 138 | 2000 | 230000€ | 1667€ |
2020-06-16 | 5120 | LE PUITS | 5 | 130 | 2942 | 640000€ | 4923€ |
2019-06-25 | 6 | CHE DE LA PUJEADE | 3 | 56 | 168 | 360000€ | 6429€ |
2020-11-03 | 6 | CHE DE LA PUJEADE | 3 | 56 | 168 | 375000€ | 6696€ |
2021-04-27 | 5642 | LES ESCOURS | 4 | 77 | 0 | 336000€ | 4364€ |
2019-05-21 | 5321 | LE GRAND HUBAC | 1 | 22 | 26 | 84580€ | 3845€ |
2022-07-26 | 6702 | PUYRICARD | 2 | 56 | 730 | 335000€ | 5982€ |
2021-08-05 | 5128 | CHE BARBARIN | 5 | 137 | 1242 | 550000€ | 4015€ |
2021-09-29 | 6781 | LES ESCOURS | 4 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-18 | 5148 | LES ESCOURS | 1 | 60 | 16 | 435000€ | 7250€ |
2019-06-24 | 9059 | LA GRAND VIGNE | 5 | 106 | 885 | 440720€ | 4158€ |
2022-05-23 | 5076 | PEYGROS | 3 | 84 | 799 | 520000€ | 6190€ |
2020-09-23 | 5028 | SAINTE MADELEINE | 3 | 80 | 528 | 365000€ | 4563€ |
2020-06-10 | 5228 | VIGNOLE | 3 | 77 | 1580 | 360000€ | 4675€ |
2022-07-08 | 6791 | LES ESCOURS | 3 | 104 | 1249 | 490000€ | 4712€ |
2023-02-15 | 9223 | LES ESCOURS | 3 | 62 | 673 | 600000€ | 9677€ |
2021-07-30 | 5638 | LES ESCOURS | 4 | 77 | 1045 | 370500€ | 4812€ |
2021-01-26 | 223 | IMP DE L'EMBELLIE | 4 | 104 | 648 | 421700€ | 4055€ |
2019-09-19 | 9016 | LE DINDOLET | 1 | 24 | 7000 | 60000€ | 2500€ |
2020-02-19 | 5648 | LES ESCOURS | 3 | 106 | 947 | 320000€ | 3019€ |
2023-01-27 | 5018 | LES ESCOURS | 3 | 78 | 973 | 451930€ | 5794€ |
2020-05-26 | 5179 | PUYRICARD | 3 | 67 | 391 | 380500€ | 5679€ |
2020-12-18 | 6842 | LA GRAND-VIGNE | 6 | 109 | 1110 | 510000€ | 4679€ |
2021-05-21 | 5040 | PUYRICARD | 6 | 100 | 56 | 345000€ | 3450€ |
2021-10-05 | 6782 | LES ESCOURS | 4 | 107 | 1496 | 533890€ | 4990€ |
2019-10-22 | 5114 | CHE DE STE CATHERINE | 5 | 126 | 2011 | 417000€ | 3310€ |
2021-05-25 | 5113 | PEYGROS | 4 | 90 | 1000 | 517000€ | 5744€ |
2022-07-01 | 5113 | PEYGROS | 4 | 90 | 1000 | 592000€ | 6578€ |
2021-03-04 | 9124 | LA TRIPUDE | 5 | 118 | 792 | 435900€ | 3694€ |
2019-10-04 | 5238 | LES PORTES DE CUGES | 4 | 124 | 3200 | 490000€ | 3952€ |